Чем собственник отличается от лиц, собственниками не являющихся (например, арендаторов имущества)?

Собственник и арендатор имущества отличаются по правам и обязанностям, которые им присущи в отношении этого имущества. Вот основные различия между собственником и арендатором:

1. Право собственности: Собственник имущества обладает правом собственности на это имущество. Он имеет полные права на использование, распоряжение, передачу и наследование этого имущества в соответствии с законодательством. Арендатор, с другой стороны, не является собственником имущества, а лишь обладает правом пользования этим имуществом на определенный период времени в соответствии с договором аренды.
2. Обязательства и ответственность: Собственник имущества несет ответственность за управление и обслуживание своего имущества. Он обязан обеспечивать его безопасность, поддерживать в надлежащем состоянии, уплачивать налоги и выполнять другие обязательства, связанные с владением имуществом. Арендатор, с другой стороны, обычно отвечает только за соблюдение условий договора аренды, включая оплату арендной платы, уход за имуществом в рамках обычного износа и т.д.
3. Продолжительность использования: Собственник имущества имеет право использовать его постоянно или до тех пор, пока он не решит его продать или передать другому лицу. Арендатор имеет право пользоваться имуществом только в течение определенного срока, указанного в договоре аренды. По истечении срока аренды арендатор должен вернуть имущество собственнику.
4. Изменения и улучшения: Собственник имущества имеет право вносить изменения и улучшения в свое имущество по своему усмотрению. Арендатор, в общем случае, не имеет права вносить существенные изменения в арендованное имущество без согласия собственника.

Важно отметить, что права и обязанности собственника и арендатора также могут быть определены местными законодательством и условиями договора. Поэтому рекомендуется обратиться к соответствующим правовым нормам и договору аренды для получения точной информации о правах и обязанностях в конкретной ситуации.